Строительно-техническая экспертиза в рамках судебных дел

Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) для суда представляет собой комплексное исследование объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, включающее: осмотр конструкций и их всестороннее изучение, анализ документации и ее соответствия действующими нормативами.

Результат строительной экспертизы отражается в заключении, которое в дальнейшем передается заказчику или в суд. Назначение строительно-технической экспертизы производится в том случае если необходимо:

проверить объем и качество осуществленных ранее работ по согласованной смете;
выяснить соответствует ли объект и произведенные строительно-монтажные работы строительным нормам и оценить безопасность здания ориентируясь на градостроительные, противопожарные и санитарные нормы;
зафиксировать техническое состояние сооружения, проверить степень износа здания или причину его разрушения;
оценить качество использованных строительных материалов;
определить реальную стоимость и выделить доли владельцев недвижимости;
узаконить ранее возведенные объекты.

Важнейшим аспектом, влияющим на эффективность экспертизы и в итоге на справедливость судебного решения, является правильно составленный список вопросов, которые изначально поставлены перед экспертами. Поэтому важно провести предварительную консультацию с сотрудниками экспертной организации перед подачей ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.

В каких случаях необходимо проводить строительно-техническую экспертизу?

Строительно-техническая экспертиза производится в том случае если истцу необходимо подтвердить факты, которые являются предметами судебного производства. Сама процедура назначается судьей или сотрудниками прокуратуры, в том числе по заявлению сторон. Результаты СТЭ являются неотъемлемой частью доказательной базы.

Существует множество причин и оснований для проведения экспертизы. Например, к СТЭ прибегают при проверке обоснованности проектно-сметной документации, объединении или разделении жилых помещений и в ряде других случаев. Рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Необходимость узаконить самовольную постройку

Признание права собственности на самовольно возведенное сооружение возможно в судебном порядке. Ключевой фактор, влияющий на положительное решение – это заключение эксперта о том, что при строительстве объектов капитального строительства были в полной мере учтены соответствующие нормы и правила.

Споры, связанные с выполнением строительных и ремонтных работ

Заказчик может иметь претензии к подрядчику касаемо качества и объемов выполненных работ. Предметом исследования могут быть используемые строительные материалы, их качество и сметная стоимость. Объектами экспертизы выступают различные конструкции, начиная с фундамента и заканчивая элементами кровли и коммуникаций.

Строительная экспертиза объектов капитального строительства

Необходимость в этой услуге может возникнуть после заселения в новое помещение, либо после проведенного ремонта. Собственник сталкивается с неисправностями инженерного оборудования, окон и других конструкций, проблемами с сыростью и грибком в квартире, а также другими проявлениями некачественных ремонтных работ.

Кто осуществляет экспертизу?

Работы проводят опытные специалисты в строительной сфере, имеющие соответствующие допуски и статус. В зависимости от цели экспертизы, к работам могут быть привлечены сметчики, а также специалисты по проектной документации, инженерным изысканиям и материаловедению. При оценке качества строительных материалов осуществляются лабораторные исследования.

Обратитесь к нам, сделав заявку на сайте или позвонив по телефону +7 (8452) 57-11-81. Мы проанализируем проект и предоставим точную оценку стоимости СТЭ.