Компания «ЦенаСтройКонсалт» осуществляет строительный контроль при проведении капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в Саратове и Саратовской области. Капитальный ремонт является комплексным и дорогостоящим мероприятием, требующим особого внимания к качеству выполняемых работ и соблюдению нормативных требований. Независимый строительный контроль позволяет обеспечить надлежащее качество ремонта, оптимизировать расходы и защитить интересы собственников жилья.
Что такое строительный контроль при капремонте МКД?
Строительный контроль — это комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, техническим регламентам и нормативным требованиям. При капитальном ремонте многоквартирных домов строительный контроль включает в себя:
Проверку проектной и сметной документации на соответствие нормативным требованиям;
Контроль качества поставляемых строительных материалов и оборудования;
Надзор за соблюдением технологии производства работ;
Проверку соответствия выполненных работ утвержденному проекту;
Контроль сроков и стоимости выполнения работ;
Участие в приемке законченных ремонтных работ.
Особенности капитального ремонта
многоквартирных домов
Капитальный ремонт МКД — это комплекс действий, направленных на восстановление или модернизацию основных конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования. Он включает в себя:
Замену лифтового оборудования, систем отопления, водоснабжения и водоотведения.
Ремонт или модернизацию электрических сетей;
Установку индивидуальных тепловых пунктов и узлов учета;
Другие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности и комфорта проживания.
Особенность капремонта - его высокая стоимость и необходимость тщательной подготовки и контроля.
Важность строительного контроля при капремонте
1
Обеспечение качества и безопасности: строительный контроль гарантирует, что капремонт будет выполнен в соответствии с нормами и требованиями.
2
Экономия средств: своевременное выявление и устранение нарушений позволяет избежать дорогостоящих переделок в будущем.
3
Соблюдение сроков: контроль помогает оптимизировать ход ремонтных работ и предотвратить необоснованные задержки.
4
Контроль расходов: проверка сметной документации и фактических затрат позволяет выявлять необоснованные расходы.
5
Документальное подтверждение: заказчик получает полный комплект документов, подтверждающих качество и объем выполненных работ.
Кроме того, с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ в части организации капитального ремонта в многоквартирных домах, где собственники выбрали специальный счет в качестве способа формирования фонда капремонта:
1
Обязательным условием для проведения капремонта стало заключение договора на строительный контроль. Этот договор может быть заключен только с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в строительной сфере.
2
Собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, проводимого региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.
Проблемы при отсутствии строительного контроля
Технические проблемы:
Нарушение технологии производства работ, ведущее к преждевременному износу конструкций;
Использование некачественных или несертифицированных материалов;
Несоответствие выполненных работ проектной документации;
Нарушения функционирования инженерных систем и оборудования;
Снижение энергоэффективности и комфорта проживания.
Экономические проблемы:
Завышение стоимости работ и материалов;
Необходимость проведения дополнительных мероприятий по устранению дефектов;
Рост эксплуатационных расходов из-за некачественного ремонта;
Штрафы и санкции за нарушение нормативных требований;
Судебные тяжбы с подрядчиками.
Строительный контроль при капитальном ремонте многоквартирных домов — это эффективный способ защитить интересы собственников и обеспечить высокое качество выполняемых работ. Обратившись в «ЦенаСтройКонсалт», вы получаете гарантию соблюдения всех нормативных требований и оптимизации расходов.
Для заказа услуг строительного контроля свяжитесь с нами по телефону +7 (8452) 57-11-81 или оставьте заявку на сайте. Наши специалисты проведут полный комплекс контрольных мероприятий, обеспечивая надлежащее качество и эффективность капитального ремонта вашего дома.