Введите свой телефонный номер и мы в ближайшее время свяжемся с Вами
или можете позвонить нам по номеру:
(8452) 57-11-81

Строительный контроль при капитальном ремонте

Компания «ЦенаСтройКонсалт» осуществляет строительный контроль при проведении капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) в Саратове и Саратовской области. Капитальный ремонт является комплексным и дорогостоящим мероприятием, требующим особого внимания к качеству выполняемых работ и соблюдению нормативных требований. Независимый строительный контроль позволяет обеспечить надлежащее качество ремонта, оптимизировать расходы и защитить интересы собственников жилья.

Что такое строительный контроль при капремонте МКД?

Строительный контроль — это комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия выполняемых работ проектной документации, техническим регламентам и нормативным требованиям. При капитальном ремонте многоквартирных домов строительный контроль включает в себя:
  • Проверку проектной и сметной документации на соответствие нормативным требованиям;
  • Контроль качества поставляемых строительных материалов и оборудования;
  • Надзор за соблюдением технологии производства работ;
  • Проверку соответствия выполненных работ утвержденному проекту;
  • Контроль сроков и стоимости выполнения работ;
  • Участие в приемке законченных ремонтных работ.

Особенности капитального ремонта

многоквартирных домов

Капитальный ремонт МКД — это комплекс действий, направленных на восстановление или модернизацию основных конструктивных элементов здания, инженерных систем и оборудования. Он включает в себя:
  • Ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений;
  • Замену лифтового оборудования, систем отопления, водоснабжения и водоотведения.
  • Ремонт или модернизацию электрических сетей;
  • Установку индивидуальных тепловых пунктов и узлов учета;
  • Другие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности и комфорта проживания.
Особенность капремонта - его высокая стоимость и необходимость тщательной подготовки и контроля.

Важность строительного контроля при капремонте

  • 1
    Обеспечение качества и безопасности: строительный контроль гарантирует, что капремонт будет выполнен в соответствии с нормами и требованиями.
  • 2
    Экономия средств: своевременное выявление и устранение нарушений позволяет избежать дорогостоящих переделок в будущем.
  • 3
    Соблюдение сроков: контроль помогает оптимизировать ход ремонтных работ и предотвратить необоснованные задержки.
  • 4
    Контроль расходов: проверка сметной документации и фактических затрат позволяет выявлять необоснованные расходы.
  • 5
    Документальное подтверждение: заказчик получает полный комплект документов, подтверждающих качество и объем выполненных работ.
Кроме того, с 1 сентября 2024 года вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ в части организации капитального ремонта в многоквартирных домах, где собственники выбрали специальный счет в качестве способа формирования фонда капремонта:
  • 1
    Обязательным условием для проведения капремонта стало заключение договора на строительный контроль. Этот договор может быть заключен только с организацией, являющейся членом саморегулируемой организации в строительной сфере.
  • 2
    Собственники могут принять решение об отказе от строительного контроля, проводимого региональной структурой, и выбрать другую специализированную организацию.

Проблемы при отсутствии строительного контроля

Технические проблемы:

  • Нарушение технологии производства работ, ведущее к преждевременному износу конструкций;

  • Использование некачественных или несертифицированных материалов;

  • Несоответствие выполненных работ проектной документации;

  • Нарушения функционирования инженерных систем и оборудования;

  • Снижение энергоэффективности и комфорта проживания.

Экономические проблемы:

  • Завышение стоимости работ и материалов;

  • Необходимость проведения дополнительных мероприятий по устранению дефектов;

  • Рост эксплуатационных расходов из-за некачественного ремонта;

  • Штрафы и санкции за нарушение нормативных требований;

  • Судебные тяжбы с подрядчиками.

Строительный контроль при капитальном ремонте многоквартирных домов — это эффективный способ защитить интересы собственников и обеспечить высокое качество выполняемых работ. Обратившись в «ЦенаСтройКонсалт», вы получаете гарантию соблюдения всех нормативных требований и оптимизации расходов.

Для заказа услуг строительного контроля свяжитесь с нами по телефону +7 (8452) 57-11-81 или оставьте заявку на сайте. Наши специалисты проведут полный комплекс контрольных мероприятий, обеспечивая надлежащее качество и эффективность капитального ремонта вашего дома.